关于江西省房屋建筑工程智慧工地费用计取方法的通知

2025-06-20 17:14来源：省住房和城乡建设厅 赣建城镇〔2025〕27号

各设区市住房和城乡建设局，赣江新区城乡建设和交通局，省直有关单位：

为满足我省房屋建筑工程智慧工地施工计价需要，推动智慧工地建设，依据《江西省智慧工地建设评价标准》（DBJ/T 36-072-2023）、《关于推进全省房屋市政工程智慧工地建设的通知》（赣建城镇〔2022〕65号）等文件精神，结合工程造价市场化改革要求，现将相应费用计取方法通知如下。

一、智慧工地费用计取方法的内容及说明

房屋建筑工程智慧工地费用主要包含人员管理、机械管理、安全管理、质量管理、视频监控、运行维护等费用，不包含高大支模监控、基坑监控及BIM施工模型等费用。

参建各方主体在编制工程概算、最高投标限价等各类计价文件时，依据智慧工地建设评价等级，合理确定相关费用。智慧工地费用为措施项目费，综合考虑了与临时设施、文明施工、环境保护、安全生产等项目的交叉部分；该费用只作为计算增值税的基础，不作为计算其他费用的基础。未达到智慧工地建设评价等级划分规定的房屋建筑工程项目，不应计取该费用。

二、智慧工地费用取费标准

（一）工程造价10亿元及以下的房屋建筑工程项目

房屋建筑工程智慧工地费用的计费基础为项目的人工费。房屋建筑工程一星智慧工地的建设费用，根据取费标准计算费用低于11万元的，按11万元计。

（二）工程造价10亿元以上的房屋建筑工程项目

按工程造价对应比例的人工费分段计算智慧工地费用：10亿元及以下部分，按对应费率计算智慧工地费用；10亿元以上部分，按0.3%的费率计算智慧工地费用。

算例：某房屋建筑工程，在编制最高投标限价时，工程总造价15亿元，人工费2.25亿元，智慧工地建设评价等级为三星，计算智慧工地费用时，在费率区间内选取1.1%，其智慧工地费用计算方法：22500×10/15×1.1%+22500×5/15×0.3%=187.5(万元)。

三、其他

本通知自2025年8月1日起施行。2025年8月1日前已签订合同或已发出招标文件的房屋建筑工程项目，仍按合同约定或招标文件规定执行。本通知由江西省城镇发展服务中心负责管理和解释，在执行过程中如有意见和建议，请反馈至电子邮箱cfzxzb@zjt.jiangxi.gov.cn。

江西省住房和城乡建设厅

2025年6月18日

相关链接：《关于江西省房屋建筑工程智慧工地费用计取方法的通知》政策解读 

《关于江西省房屋建筑工程智慧工地费用计取方法的通知》政策解读

2025-07-14 11:52来源：省住房和城乡建设厅

为满足全省房屋建筑工程智慧工地施工计价需要，配套完善建设工程费用计价体系，保障智慧工地施工计价活动，推动智慧工地建设，结合工程造价市场化改革要求，省住房城乡建设厅制定了《关于江西省房屋建筑工程智慧工地费用计取方法的通知》（以下简称《计取方法》），自2025年8月1日起施行。

一、出台背景

近年来，随着建筑行业数字化转型加速，智慧工地建设作为提升施工管理效率、保障安全生产的重要手段，已成为房屋建筑工程建设发展的必然趋势。一方面，政策文件有要求，国家和省级层面出台了一系列相关文件，要求加快推进智能建造、智慧工地建设以及计价体系创新完善；另一方面，行业发展有需求，我省现有的计价体系不能覆盖房屋建筑工程智慧工地新增的技术投入与运维成本，导致市场定价产生争议。《计取方法》的出台将为行业提供标准化、规范化的费用管理依据，有力推动智慧工地建设。

二、主要内容及说明

房屋建筑工程智慧工地费用主要包含人员管理、机械管理、安全管理、质量管理、视频监控、运行维护等费用，不包含高大支模监控、基坑监控及BIM施工模型等费用。

（一）费率区间选取的说明

结合房屋建筑工程智慧工地建设固定成本与可变成本的比例关系，费率区间的选取应从规模效应、市场行为和行业惯例的角度考虑，大体量项目由于规模大、风险分散、成本分摊能力强，建议选择较低的费率；而小体量项目由于规模小、风险集中、成本分摊能力弱，建议选择较高的费率来保障成本和风险覆盖。

（二）编制最高投标限价的说明

智慧工地费用分别按照工程造价10亿元及以下和工程造价10亿元以上的房屋建筑工程项目计算。

算例1：某房屋建筑工程，在编制最高投标限价时，工程总造价6000万元，人工费900万元，招标人要求建设评价等级为一星，综合考虑招标人对人员管理、机械管理、安全管理、质量管理、视频监控、运行维护的要求，在费率区间内选取0.67%，其智慧工地费用计算方法：900×0.67%=6.03万元。不足11万元，按11万元计取。

算例2：某房屋建筑工程，在编制最高投标限价时，工程总造价8亿元，人工费1.2亿元，计算智慧工地费用时，招标人要求建设评价等级为二星，综合考虑招标人对人员管理、机械管理、安全管理、质量管理、视频监控、运行维护的要求，在费率区间内选取0.75%，其智慧工地费用计算方法：12000×0.75%=90万元。

算例3：某房屋建筑工程，在编制最高投标限价时，工程总造价12亿元，人工费1.8亿元，计算智慧工地费用时，招标人要求建设评价等级为三星，综合考虑招标人对人员管理、机械管理、安全管理、质量管理、视频监控、运行维护的要求，工程总造价超出10亿元，按工程造价对应比例的人工费分段计算智慧工地费用：10亿元及以下部分，在费率区间内选取1.12%计算；10亿元以上部分，按0.3%的费率计算智慧工地费用，其智慧工地费用计算方法：18000×10/12×1.12%+18000×2/12×0.3% =177万元。

（三）工程结算的说明

《计取办法》为参建各方主体在编制工程概算、最高投标限价时的参考，投标人在投标报价时，应根据招标人对智慧工地建设的需求、《智慧工地评价标准》评分标准、建设内容等情况进行合理报价。工程结算时应依据工程施工合同约定条款及招投标文件的相关规定，遵循客观公正、有约从约的原则进行结算。

（四）高大支模监控、基坑监控及BIM施工模型等费用的说明

根据《计取办法》文件，“智慧工地费用不包含高大支模监控、基坑监控及BIM施工模型等费用。”如承包方实施了高大支模监控、基坑监控及BIM施工模型等措施，相应费用需另行计算，由发承包双方另行约定费用计算方式或按照国家相关收费标准执行。

（五）智慧工地费用内容与扬尘治理费用是否存在交叉的说明

《关于明确建筑工地扬尘治理相关费用计取事项的通知》（赣建价〔2019〕7号）中的扬尘视频监控系统费用由设备费、安装费、使用费、维护费等组成，该费用按实签证计取，对应的主要是硬件设施。智慧工地评价标准中的扬尘监测指具备扬尘数据采集、自动记录、统计、分析、报警等相关功能，实现扬尘监测设备与现场降尘设施互联，对应的主要是软件设施，在测算时已考虑了扬尘治理的视频监控。所以上述两笔费用所包含的建设内容不存在重复交叉部分。